（記者楊拓/洛杉磯報導）洛杉磯縣監委會本週批准了新的租賃住房檢查計劃及執行法案，該法案預計在將在今年10月份開始實施，法案實施後，將要求每四年對所有縣管地區內所有租賃單位進行檢查。新法案將會強制房東解決出租單元存在的各項問題，同時，租戶也將為此繳納一部分費用。

新法案中規定，每個出租單元需要交付每年86美元的檢查費用，房主可以和租戶平分這一費用，同時這筆費用也將被計入到房地產稅中，洛縣監委會將會指定專業人員對出租單元中防水、電路、黴菌、蟲害、通風水管和煤氣等可能存在隱患的方面進行全面檢查，一旦發現問題將會責令房東解決。

如果房東始終沒有解決問題，那麼會將該房東列入到租金託管帳戶計劃（REAP），房東將會承擔每個租賃單元每月137美元的行政費用，直到他們解決違規問題。同時，租戶也能夠以房東沒有及時處理房屋隱患為由，要求租金減免，直至問題得到解決。

此前，洛杉磯市已經於1998年起實施類似的檢查和執行程序，洛縣的計劃與之相似，按照測算，新法案執行後的第一年，相關費用將由費用覆蓋，此舉雖然有利於租戶群體，但也有人對此表示擔憂，洛縣監委會監事Kathryn Barger表示，她支持新規則，但對於對小型房東徵收的費用表示擔憂，並非所有房東都有能力解決房子存在的問題。