（洛杉磯二十八日報導）加州的房地產市場，尤其洛杉磯縣和橙縣的漲幅可觀，而聖地牙哥更是名列「凱斯-希勒」排行榜首。南加房市已成為「全美房價漲幅最大」的地區，房價在2024年1月同比漲幅高達6%；洛杉磯和橙縣的房價上漲了8.6%。

根據「全國房地產經紀人協會」(NAR)報告，美國2月份房屋銷售比1月份增長9.5%，季節性調整後的年增長率為438萬間房屋。全國房價中位數較去年同期上漲5.7%，達38萬4500元。這是自1999年有紀錄以來，2月份的最高中位數房價。

另根據「凱斯-希勒」（S&P CoreLogic Case-Shiller）的房產數據，聖地牙哥在截至今年1月的12個月內成長了11.2%，在追蹤的20個城市中名列前茅。

自2022年房貸成本開始飆升以來，房地產市場一直難以駕馭，擠壓了許多購物者的購買力。儘管現有住屋庫存最近開始增加，但以歷史標準衡量，待售房屋仍然處於較低水平，而供應緊張導致價格居高不下。

標準普爾道瓊斯指數追蹤截至今年1月的3個月內，30年期房屋貸款的平均利率，從7.76%的高點下降至6.69%。隨著借貸成本下降，需求開始回升，2月份現有住屋銷售飆升至一年來最高水準。

「核心邏輯」（CoreLogic）首席經濟學家赫普（Selma Hepp）說，「展望未來，春季購屋季將使房價從冬季低點回升，年度收益仍將保持穩健，今年將會再成長3%至4%。」

隨著掛牌數量的激增，今年2月份美國二手房（現有住屋）的銷售量，飆升至一年來最快，這表明買家和賣家正在應對房貸利率上升的問題。

根據全國房地產經紀人協會的數據，合約成交量比上個月增加了9.5%，展望未來，春季購房旺季將使房價大幅回升。