橙縣房價中位數130萬 僅11%家庭有能力負擔


橙縣僅11%家庭有能力負擔一套中位價房屋。

(記者徐資菀/洛杉磯報導)據最新調查數據顯示,橙縣位居加州地區居民購房負擔能力最弱排行之列,與聖地牙哥、聖塔芭芭拉和蒙特利(Monterey)並列第三,專家表示,當地只有11%的家庭有能力負擔中等價位房屋。

據最新調查數據,在加州,居民購房負擔能力最弱排名中,橙縣排名第三,只有11%的家庭能夠負擔得起一套中價位房屋。

前兩名則分別是莫諾縣(Mono)和San Luis Obispo,分別為只有4%和10%的家庭能夠負擔得起一間房屋。

加州房地產經紀人協會高級副總裁兼首席經濟學家Jordan Levine指出,「橙縣的房價還在持續上漲」。

今年第一季度,橙縣房價中位數約為130萬美元。

放眼全美,一套中價位房屋的平均標價為38萬9400美元,購買一套這類房屋所需的平均年收入為9萬9600美元。

據加州房地產經紀人協會第一季住房負擔能力報告顯示,在橙縣所需的收入則高達34萬9200美元,是全美水平的三倍半。

在加州,購買一棟中價位房屋所需的平均最低年收入為20萬8400美元,也比橙縣要低出不少。

抵押貸款利率下降可能有助於降低購屋成本,然而,專家預測,缺乏新的房屋建築將使價格保持競爭力,「這種供需缺口是導致價格上漲的一大原因,我擔心買房子將變得遙不可及」。

居住在灣區馬林(Marin)、舊金山、聖馬刁(San Mateo)和聖克拉拉(Santa Clara)的人,必須有至少42萬2000美元年收入才可能負擔得起當地的中價位住房。



劉靜

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發佈時間:2024-05-15
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