通膨降溫停滯 房貸利率恐重回7字頭


受聯準會降息可能延後影響,美國房貸利率攀升,恐重回「7字頭」,民眾背房貸壓力山大。

(綜合報導)美國經濟景氣持續熱絡,通膨降溫停滯,甚至再度上揚。最新統計數據顯示,受聯準會(Fed)降息時點可能延後影響,過去一週,美國房貸利率呈現攀升,重回「7字頭」高點不遠矣,民眾背房貸壓力山大。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)4月11日公佈,截至4月11日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.88%,較前週的6.82%上揚0.06個百分點,亦高於去年同期水準6.27%。

房地美首席經濟學家Sam Khater在新聞稿中指出,今年以來,美國房貸利率回升趨勢相當明顯,主要因美國通膨率出現回溫,市場對Fed降息預期大幅收斂,連帶推升房貸利率行情。

美國3月消費者物價指數(CPI)年增3.5%,與2月漲3.2%相比,漲勢擴大,創9月來最大增幅,大幅削弱Fed 6月降息的可能性,目前市場推測首次降息時間點落在9月,且年底前僅降息兩次。

美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)4月8日公佈「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index),3月民眾購屋信心為71.9點,較上月下降0.9點,雖然降幅不大,但是2023年11月以來首次轉跌,主要因民眾預期房貸利率長期看漲。


劉靜

電話本

發佈時間:2024-04-19
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