台中八萬八千戶住宅逾50年 民代震驚


(台中報導)0403花蓮大地震震出危老建築重建的問題,台中市議會17日進行「加速都市更新、危老建物重建」專案報告,議員指出,全市超過30年以上的老屋約有49萬戶,但去年市府核准都更的案件僅100多件,藍綠議員都要求加速辦理,並呼籲政府應是重建助力,不要反成「阻力」。

陳俞融指出,台中身為全台第2大都市,都市更新的核准數卻與台北市差了5.7倍,老屋活化及更新速度太慢,老房子結構強度與現存機能不足,若再發生大地震恐造成巨大損害。

周永鴻說,中市屋齡逾50年的老舊住宅有8萬8445戶、占比7.94%,多數位在原台中縣,這些房屋耐震力都不足,但都發局過去受理的老舊房屋耐震補強、社區公共設施補強的申請都不踴躍,質疑未做好宣傳工作。

陳文政指出,中市使用磚造、石造或木造的住宅約有28萬戶,不少位在人口稠密區,使用年限僅50年、耐震係數僅5級,恐成為下一次地震的危險戶;他舉北區為例,7萬多戶住宅中就有4萬多戶屋齡超過30年。

黃馨慧表示,中市平均住宅屋齡約29年,且有72萬戶住宅屋齡超過25年、占比例64%,但市府核准的都更去年僅100多件、危老改建也才600多件,主因是都更整合困難、最終還要經市府審核,造成延宕。

李中則說,都更、危老重建速度慢,主因在於市府審查會議的次數太少,還要求回饋金,回饋沒談好、案子就送不出去,甚至有都更案的回饋金要1億元,宛如抽「都更稅」,成為都市更新與處理危老重建的障礙。

都發局指出,台中市30年以上老屋約占全市房屋比例44.06%,在六都中排第5,是較年輕的城市,市府截至今年3月底核准危老重建共697案、核定數為全國第2;為加速都更與危老重建審查機制,目前市府已成立專案小組,將採用簡化、聯合審查的機制,並透過都更總顧問、危老輔導團協助民眾。



劉靜

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發佈時間:2024-04-18
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