屋源持續稀缺 房價再創新高


最新數據顯示,全美20大主要城市的房價再度攀上歷史新高,在售物件稀缺導致供給持續不足。

(綜合報導)最新數據顯示,全美20大主要城市的房價再度攀上歷史新高,在售物件稀缺導致供給持續不足。

MarketWatch報導,標普(S&P)公佈,今(2024)年3月份,經季節性因素調整後,CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數月增0.3%、年增7.4%,創歷史新高,增幅超越華爾街日報統計的分析師預估值7.3%;全國房價指數則月增0.3、年增6.5%。

數據顯示,20大主要城市的房價均較去年同期上揚,聖地牙哥漲幅最兇,年增幅度達11.1%。

聯邦住房金融局(FHFA)發布的另一份報告則顯示,今年首季全美房價平均較去年同期攀升6.6%。3月份中古屋房價中位數為392,900美元、新屋房價中位數為439,500。

儘管利率高昂,美國房市價漲趨勢仍然持續,主要受屋主惜售、供應稀缺和積壓需求帶動。標普道瓊商品、不動產和數位資產主管Brian D. Luke指出,除非屋主釋出更多庫存,房價預料將持續走升。他也指出,全美房價指數過去一年來走高,與標普500指數屢創新高的走勢一致。

CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp也指出,儘管利率持續高昂、屋主持有房屋的成本也增加,但多數市場的房價漲勢預料將持續,在就業強勁、負擔能力優的市場,房價漲幅尤其明顯,成屋庫存較多的市場漲幅則相對緩和。

全美不動產經紀人協會(NAR)上週也公布,儘管4月美國成屋銷售年率月減1.9%至414萬戶,同月全美成屋房價中位數卻攀至407,600美元、創歷年同期最高。


劉靜

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發佈時間:2024-05-31
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