美待過戶成屋銷售 月增率創2020年4月最低


(綜合報導)全美不動產經紀人協會(NAR)週四(5月30日)公布,2024年4月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index;PHSI)年減7.4%(月減7.7%)至72.3(2001年=100)、遠遜於市場預期的月減0.6%。

CNBC週四報導,美國PHSI 4月月增率創2020年4月以來最低。

根據Mortgage News Daily的統計,美國30年期固定房貸利率自3月底的6.9%升至4月底的7.5%。

簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標,從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR週四發布的PHSI數據顯示,美國4月四個主要地區當中,東北部、南部、西部、中西部分別月減3.5%、7.6%、8.5%、9.5%。

美國東北部、西部、南部、中西部PHSI分別年減3.1%、7.3%、8.2%、8.7%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出,四月份不斷上揚的利率抑制了房市買氣、即便市場上有更多的庫存。

Yun並且表示,房價正創下歷史新高,但隨著供給增加、漲幅應該會放緩。

美國普查局、美國住房和城市發展部5月23日聯手公布,截至2024年4月底為止的美國獨棟待售新屋自3月底的47.0萬戶升至48.0萬戶、創2008年1月以來新高,9個月以來第8度呈現擴增。

房地產經紀商Redfin週四公布,截至5月26日為止的四週期間全美平均有6.4%的房屋賣家調降要價、創2022年11月以來最高比例,要價中位數上週下跌約3,000美元至416,623美元、6個月以來首度下滑。


劉靜

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發佈時間:2024-05-31
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