矽谷AI熱潮 將導致住房問題惡化


(綜合報導)Business Insider報導,California Forever執行長Jan Sramek週二接受知名科技專欄作家Kara Swisher專訪時指出,人工智慧(AI)榮景若持續下去、灣區薪資持續上揚,當地房市將面臨更多壓力,對於工薪家庭來說、想要留在舊金山或帕羅奧圖將變得越來越困難。

獲矽谷富豪力挺的California Forever計畫在美國加州索拉諾縣(Solano County)打造新城市、藉以解決加州長期存在的房價過高問題。高盛交易員出身的Sramek表示,規劃中的新城市可能會推出單價40萬美元起跳的房屋或公寓。根據Zillow的統計,索拉諾縣平均房價約為59萬美元。

國際貨幣基金組織(IMF)總裁喬治艾娃(Kristalina Georgieva)1月撰文指出,根據IMF職員的分析,全球將近40%的就業機會與AI相關,就先進經濟體而言、60%的工作可能受AI影響。

喬治艾娃表示,那些能夠利用AI的受薪族生產力和薪資可能都會提高。

人力資源機構Challenger, Gray & Christmas, Inc.週四公布,2024年4月800人表示因AI因素遭美國企業雇主解雇、2024年1-4月累計達1,183人,2023年5月開始統計迄今總計為5,430人。

全美不動產經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun日前指出,NAR預估2024年美國房價中位數將上漲1.8%至破紀錄的396,800美元、2025年再漲1.8%至403,800美元。

2024年3月美國西部簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index;PHSI)年增3.6%、漲幅居四個主要地區之冠。

NAR公布的數據顯示,2024年3月美國西部成屋房價中位數年增6.7%至603,000美元,銷售年率年減8.2%至780,000戶。


劉靜

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發佈時間:2024-05-10
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