加州四都市區 房租上漲速度超過薪資增長


(記者楊拓/洛杉磯報導)來自眾多房地產軟件的最新數據顯示,美國50個大都市區中有44個地區房租上漲速度超過薪資增長,而加州的6個都市區中有4個也出現了這種情況,這一趨勢反映出該州住房市場的日益難以負擔。

在疫情經濟的影響下,全美的租金在四年內總增長達30.4%,而工資增長則為20.2%,這對租戶來說意味著支出成本額外增加了10.2%,以Inland Empire為例,該地區經濟快速增長但仍未能跟上租金的上漲速度,這裡的租金在過去4年中上漲了41.4%,而工資增長了23.3%,高達18.1個百分點的落差,是加州最大的差距。

在其他加州市場,雖然差距沒有這麼大,但總體的趨勢也是如此,San Diego的租金增長了36.6%,而工資增長了18.8%,差距為17.8個百分點。Sacramento地區的租金上漲了28.6%,工資增長了16.2%,差距為12.4個百分點。洛杉磯-橙縣地區的租金上漲了22.2%,工資增長了17.2%,差距為5個百分點。

有些地區的情況則是出現了一些積極的趨勢,San Jose和舊金山的工資增長均超過了租金上漲,其中聖何塞的租金上漲6%,工資增長了12.5%;舊金山的租金上漲了3.4%,工資增長了12%。

值得一提的是,如果但看2023年,預算緊縮的趨勢有所放緩,加州六個都市區中有四個地區的薪資增長超過了租金上漲,新的租賃住宅建設和住房需求的略微減少給租戶帶來了一些定價權,而勞動力供應有限也保持了薪資的增長,只有Sacramento和San Diego兩個地區的,工資增長依然未能跟上租金的上漲速度。


劉靜

華人今日網改版啟示

發佈時間:2024-05-09
易搜網汽車買賣

老東方傢俱

版權所有 華人今日網