降息沒譜 房貸利率創4個月新高


(綜合報導)美國景氣榮景持續不墜,通膨高於預期,聯準會(Fed)目前沒有降息條件。最新統計數據顯示,上週美國房貸利率續呈上揚,不僅站穩「7字頭」,還來到四個月高點,對房市帶來莫大壓力,可能「旺季不旺」。

根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)4月17日公佈,截至4月12日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.13%,較前週7.01%高出0.12個百分點, 創去年11月底以來的四個月新高。

受Fed降息時點延後影響,美國房貸利率已重回「7字頭」高水準。Fed主席鮑爾(Jerome Powell)4月16日暗示降息「沒那麼快」,理由是以近期數據來看,通膨能否降到2%警戒線以下,仍有存疑,因此需維持高利率更長一段時間,爭取更多時間評估經濟情勢。

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具,聯邦基金期貨投資人目前預測,Fed在6月會議降息1碼(25個基點)的機率僅剩18.1%,9月降息1碼的機率則攀升至46.5%。

CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp直言,春天是美國房市的強銷旺季,但今年情況反常,主要因市場原本認為,Fed今年有高機率降息,醞釀房市買氣,但隨著房貸利率回升,民眾購屋態度轉趨觀望,交易量能恐怕難以樂觀期待。


劉靜

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發佈時間:2024-05-03
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