（台北二日電）九合一選舉衝擊北台新案買氣，指標建案每週平均僅成交一戶，月減三十七．五％。根據市調機構調查北台灣建案最新買氣，十一月景氣燈號衰退至黃藍燈，失守「連十五綠」的買氣安全防線，景氣分數更降至二○二一年八月以來新低。

根據《住展》雜誌調查，北台灣十一月指標建案買氣，一週平均成交一組，較十月減少三十七．五％；十一月看屋組數一週平均約十七．三組，較十月減少四．六組、減幅逾二十一％，北市建案甚至一週有成交一組已經算是買氣高標表現。

《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，十一月北台灣預售案推案金額逾八百億元，較十月增加超過三百億元，但受到買氣低迷拖累，線上待售建案個數出現增加趨勢，十一月待售建案數高達一○六一個。

不過，她擔心，縣市長選舉落幕後，預期會有一波不小的推案熱潮，但當前買氣正處低迷階段，因此，買賣雙方對於價格認知的差距如何縮小，將成為買氣是否能夠突破低迷的關鍵因素。

昨日在高雄八十七期重劃區舉辦新案開工的鑫龍騰開發總經理黃勁嘉指出，的確越接近選舉，上門看屋的民眾越少，因此，手中建案採取先建後售策略，等到買氣回籠時，再視情況調整銷售節奏。他認為，明年買氣不會再像過去幾年大爆發，可能轉而持平甚至往下，但價格也不太可能修正，頂多議價空間具有彈性。

成采錡認為，在全球經濟前景黯淡、央行升息、中央打炒房修法等因素下，預估民眾看淡房市的預期心理將持續攀升，但多數建商希望透過新案大舉進場拉抬市場熱度；不過，建案開價仍高高掛，預期民眾買單的意願偏低，新案銷售勢必會拖慢。