陸百大房企續低迷 前11月銷售銳減


大陸百大房企11月銷售額年減超過3成、前11月年減42.1%。

(綜合報導)大陸中國指數研究院(中指院)公布最新報告顯示,大陸百大房企11月銷售額年減超過3成,月減4.9%,顯示大陸房市仍然低迷。

中指院11月30日公布「2022年1∼11月中國房地產企業銷售業績排行榜」顯示,前11月,百大房企銷售總額人民幣(下同)6.73萬億元,年減42.1%,降幅較上月收窄1.3個百分點。單看11月,百大房企銷售額年減34.4%,月減4.9%。

前11月銷售額超千億元的房企有19家,較2021年同期減少16家。銷售額超過百億元的房企有100家,較2021年同期大幅減少51家。從單一企業看,碧桂園、保利發展、萬科分別以4,373.5億元、4,001億元、3,767億元的銷售額排名前三。

中指院報告指出,本月數據有三大特點,一是房企銷售仍在築底。前11月,百大房企銷售額年降幅雖有收窄,但沒有出現明顯縮小,表明房企銷售仍在築底過程。

二是房企目標完成率較低,完成全年任務難度較大。從公布銷售目標的15家房地產企業看,前11月,目標完成率均值為65.4%,低於2021年同期的85.7%,完成全年目標壓力較大。

三是各陣營企業數量均有明顯減少。前11月銷售千億元以上陣營較2021年同期減少16家。第二陣營(500億∼1,000億元)企業16家,較2021年同期減少11家。

從市場表現看,受多地疫情防控形勢較為嚴峻等因素影響,短期房地產市場銷售未有明顯好轉跡象。

中指院數據顯示,11月100個重點城市商品住宅成交面積延續10月的下降趨勢,年減幅仍近30%,11月最後一周重點城市商品住宅成交面積雖較上周略有提升,但年降幅仍較大,購房者觀望情緒較重,市場活躍度不足。

中指院企業事業部研究負責人劉水認為,近期政策更多是對供給側房企融資的支持,房地產市場預期的改善,房地產銷售的回穩,還需要加大需求側支援力度,只有房企能夠自我「造血」才能維持可持續的發展。



劉靜

電話本

發佈時間:2022-12-02
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