住房不炒作 中國央行下調首間民購房貸利率


大陸放寬房貸利率下限,旨在刺激市場剛性需求,鼓勵民眾買房。新華社

(綜合報導)中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會今天宣布房貸降息,貸款購買普通自住房的居民家庭,第一間房商業性貸款利率下限較原先下調20個基點,最多可以低至4.4%。

人民銀行官網15日下午1時許刊載「關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知」。內容指出,「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」,全面落實房地產長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。

內容宣布兩大要點。第1,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,第一間住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點,第二間住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

第2,在全國統一的貸款利率下限基礎上,人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區內各城市第一間和第二間住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

據財聯社15日報導,目前房貸利率以5年期以上LPR(貸款基礎利率)為基礎,銀行再根據各地房地產市場情況、銀行相應貸款策略等,在這個利率基礎上進行加點,形成最終的個人房貸利率。

最新5年期以上LPR利率為4.6%,個人住房貸款利率下限下調20個基點(1個基點等於0.01)後,各地第一間房貸利率最多可以低至4.4%,第二間房貸利率最低為4.6%。



劉靜

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發佈時間:2022-05-15
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