去年5大銀行新增房貸破7千億 創新高


央行公布去年十二月五大銀行新承做房貸金額八三○.二一億元,創六年新高、史上次高。

(台北二十四日電)中央銀行昨公布去年十二月台灣銀行等五大銀行新承做房貸金額八三○.二一億元,創六年新高、史上次高,月增一一一億元;累計去年新承做房貸衝破七千億元、達七○八八.一四億元,再創歷史新高。

12月新承做房貸 6年最大量

央行官員表示,十二月購屋貸款月增一一一億元,主要是年底本來就是購屋旺季,交屋潮湧現所致。十二月新承做房貸利率則回升至一.三五五%,較十一月上升○.○○四個百分點,反映央行在十月請銀行「喝咖啡」,落實授信風險差別定價的結果。

央行自二○二○年底以來已祭出四波「打炒房」措施,十二月新承做房貸金額仍然飆破八○○億元,僅次於二○一五年十二月房地合一稅上路前創下的歷史紀錄。官員指出,國內經濟基本面真的很好,廠商持續增加投資,「台積電到哪裡都會帶動房價」。

供給面來看,營建成本過去一年來漲了約十%至二十%,自然反映在售價上,購屋貸款金額就會增加,「營建成本居高不下使房價撐在那裡」,並非打炒房無效。

官員強調,央行選擇性信用管制措施不影響首購族,也排除都更、危老,希望銀行信用資源不會流向囤房、炒作,「遏止投機炒作成效會逐月慢慢顯現出來」。

至於近期疫情升溫是否影響房市?央行官員表示,目前為止維持二級加強版,並未進入三級警戒,「疫情對房市總是會有一點影響」,影響有多大,還要再觀察。

不過,從六都不動產買賣移轉棟數來看,「房市交易量是有趨緩情況」。根據統計,去年中受到疫情影響,六都不動產買賣移轉棟數在七至九月曾轉負成長,使去年六都買賣移轉棟數年增七.一六%,略較二○二○年下滑;但從房價來看,代表中古屋的信義房價指數,十二月雙北地區月增○.五五%、年增八.四一%, 房價仍處上漲趨勢。



劉靜

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發佈時間:2022-01-24
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