9招打炒房 先查紅單追稅

央行:銀行資源勿給投機者

(台北三日電)近期房市熱絡,行政院出手,閣揆蘇貞昌今將宣示政府打擊炒房的決心,並提出短中長期9大因應方案。官員透露,行政院今日院會國發會將提出「健全房地產市場方案」報告,短期內將針對預售屋與紅單炒作下手。

財政部賦稅署昨表示,本月起已展開專案查核,分為3大專案、為期1年,主要針對近期較旺的地方查核,導正不合交易常規現象。而央行總裁楊金龍昨在立院坦承房市回溫了,但是央行「不打房」、只打「炒房」,現階段不適合實施選擇性信用管制,會請銀行資源不要投入投機份子身上。

財部3大專案為期1年

雖然台灣防疫有成,但面對貨幣寬鬆政策,房市過熱,朝野立委都關切國內房價問題。知情官員指出,行政院院將於今天提出「健全房地產市場方案」,由國發會綜整內政部、央行、金管會、財政部的具體作為,由蘇揆正式對外界宣示政府打擊炒房的決心。

據悉,短期部分先針對預售屋與紅單炒作的部分,第一、整合不動產金融、政策、市場等面向指標,健全不動產市場診斷體系,掌握市場發展與動向;第二、強化預售屋稽查,成立跨部會預售屋聯合管理小組,以及聯合稽查建管、稅捐等;第三、加速實價登錄修法;第四、加強查核不動產交易所得。
第五、防杜個人藉由公司規避不動產稅負;第六、修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負;第七、適時採行選擇性信用管制;第八、控管銀行授信風險;最後、強化不動產業務風險管理與金融檢查。

財政部賦稅署長許慈美說明,從12月1日起,5區國稅局已展開專案查核,共分為3大專案,第一、是針對個人不動產相關所得,包括紅單、預售屋及租賃等所得進行查核。許慈美表示,若查到有紅單交易,明年就會查明有無申報,若無申報就要補稅。

第二、由於企業處分不動產是併入營所稅,稅率僅20%,較房地合一稅最高45%低很多。將調查是否有個人成立投資公司,進行投機性投資避稅。另外,企業以股權交易型態,實質上是土地交易移轉,這也是查核重點。

第三、對海外資金專法的5%自由運用資金進行控管,追蹤是否有資金流入非自用生產或營運使用的不動產。

楊金龍表示,房市有一些漲價是合理的,因為台商回台投資,高科技國際大廠來台投資,且我國防疫措施做得很好,經濟基本面好,在這個情況下有一些實質投資,帶動房地產需求;但是也有一些不合理的,他們藉這個機會炒房,政府的目標是讓合理的房價穩定。

劉靜

電話本

發佈時間:2020-12-03
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