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老人反向貸款的借款人必須是年滿62歲以上的屋主才符合資格，可以隨心所欲的運用這些資金，例如修繕房屋、支付醫藥費、居家照護或意外開銷。

適合做反向貸款的房屋必須是借款人的主要居所，獨門獨戶的住宅、2-4單位多戶住宅、組合屋、計劃單元整體開發房屋(PUD)和共同管理 Condo都合乎條件，合作公寓(Co-op)和移動住家不符合貸款條件。

如果目前仍有一般的房屋貸款，還是可以申請反向貸款，不過，目前的貸款必須在作反向贷款结束時付清， 借款人可以選擇動用反向貸款的資金或是其他資金來付清目前的貸款餘額。

在反向貸款到期之前，借款人不需要按月償還，沒有帳單，不過也可以選擇隨時償還貸款，在貸款到期之前，償還貸敦不會招致任何罰金。

反向貸款何時到期? 借款人在房屋出售前一直保持自己的產權，在發生以下任何一種或其他更多可能的情況時，反向貸款即到期而成為應付債務，1，最後一名存活的借款人永遠遷出或過世；2，僅存的借款人連續12個月沒有在該房屋居住；3，借款人無力支付房地產稅或保險；4，房屋沒有保養，破壞情況過於嚴重。

借了反向貸款之後，仍然是屋主，因此有責任每年繳交房地產稅，然而，借款人可以用反向貸款的資金支付地產稅。借款人有責任維持適當額度的房屋產業保險及火險，包括必要時須購買水災和災難險。定期维修房屋。

如何取得資金? 借款人可以選擇一次取得全部的資金，或部份的貸款資金或按月取得，或自己決定何時提取在信用额度Credit line的資金，也可以用其中幾種方式合併來運用資金。

Lancy孫為反向抵押貸款資深專員，有十二年的老人反向贷款經驗，將樂於全程協助解答任何問題和疑慮，了解客戶的選擇，請安排與Lancy孫貸款專員约談，電話949-769-9912。