建照核准數創13年新高 但一月建屋卻減少


(華盛頓二十日電)美國一月份新建住屋數量,低於預期。但新核准建屋案則是創下近13年的高位,這顯示持續的住房市場實力,可望為美國經濟成長,維持一定的力道。

在周三公布的另一項數據顯示,受到醫療保健和旅館住宿等服務成本上漲的推動,生產者價格上個月創下一年多以來的最高漲幅。這些報告或將支持美聯儲在2019年至少三次降息後,至少到今年能保持利率不變的規畫。

紐約的「三菱日聯金融集團」(MUFG)首席經濟學家魯普基(Chris Rupkey)說,「即使數據誇大美國經濟增長和通脹方面的表現,美聯儲希望看到的數據不錯,住宅房屋興建活動超出預期,生產者價格通脹略高,經濟整體看起來不錯。」美國商務部表示,一月份新屋開工率下降百分之3.6,經過季節調整的年率達到156.7萬個住屋單位。此後,每月連續三個月增長。

去年12月份的數據進行上修,顯示房屋興建量增長了162.6萬個單位,是2006年12月以來的最高水平,但並不是之前報導的168萬個單位。

路透社調查經濟學家的預測,曾估計今年1月份新屋開工量將下降至142.5萬單位。今年一月份新屋開工率,同比增長百分之21.4。2019年,估計共有1219.1萬單位住房開工,比2018年增長百分之3.3。

一月份,由於獨棟住屋和多單位住屋的收益均告增加,使建築許可猛增百分之9.2,達15.51萬單位的增加,為2007年3月以來的最高水平。

目前為三年多以來最低的房貸利率,在此有利的支撐之下,房地產市場擁有穩固基礎。儘管房屋僅佔國內生產總值的百分之3.1,但對經濟的影響卻是很大的。在新型冠狀病毒疫情、消費者支出放緩,以及商業投資疲軟的風險之下,住房市場的穩定,可能有助於維持今年成為第11年的經濟增長。
美聯儲在1月28日至29日舉行的會議紀要顯示,決策者「預計經濟增長將繼續溫和」。

根據房屋抵押金融機構「房地美」(Freddie Mac)的數據,30年期固定房貸利率平均為百分之3.47,為2016年10月以來的最低水平。

位於紐約的全球經濟估算機構「牛津經濟」(Oxford Economics)經濟學家南茜. 萬頓. 休登(Nancy Vanden Houten)說,「事實證明,住房是經濟冷卻時的堅實紐帶。」

1月份的獨棟房屋建築許可數量,增長了百分之6.4,達到98.7萬棟,是自2007年6月以來的最高水平。

上個月市場動蕩的多單位住宅開工率上升百分之0.7,達到557,000個單位,其中五單位或以上房地產開工率達到1986年7月的水平。

劉靜

電話本

發佈時間:2020-02-21
易搜網汽車買賣

老東方傢俱

版權所有 華人今日網