（本報訊）人一旦退休了，沒有了工作收入，除非家底雄厚，多半在財務上有捉襟見肘的情形，好多狀況下都要用錢。老人反向貸款的先驅徐光祖老師，幫你以房養老，活化資產。12月8日（週日）上午10點及下午2點，將於佳信貸款亞凱迪亞及羅蘭崗公司分別舉辦老人反向貸款免費講座。

我們遇到需要用錢的情況很多，比如想幫孩子購屋付個頭款、想裝修房子、想在後院加蓋ADU收租、或想帶老婆出國旅行、或者想投資個房子收租。再說錢是英雄膽，年紀大了銀行里應該有筆錢以應付不時之需吧！想貸款，由於退休了，光靠分紅或退休金收入是不足以貸到款的。

還好有反向貸款能幫到我們，這是政府專門提供給62歲以上老人的特殊福利，條件特別寬鬆。借了錢，本金和利息此生都不必付，所有權和使用權都歸你，將來由房子的繼承人還貸款，可選擇借新還舊，也可選擇賣掉房子，扣除貸款，餘額歸繼承人。
反向貸款核准后，會先替你付清現有的貸款，再利用房子的淨值，給你某個比例（以房價來計百分比，年紀愈長，百分比愈多）的信用額度。(Credit Line)

舉例:王先生今年70歲，自住屋值$60萬，無貸款，申請批准后，王先生得到一個大約$30 萬的信用額度。換句話說，在$30萬以內你可以任意支取，取1萬計1萬利息（約4.3%左右）。沒用部分不計息，還每年增加4.3%的額度。

有少數的老年人會認為將來多留些資產給孩子，所以猶豫不決到底要不要申請。不申請年頭很不寬裕，只靠積蓄，錢用光了怎麼辦?到時再申請，又怕這項福利取消了。美國政府一年要花$380-400億來補貼反向貸款，且年年增加，今年9月中旬已經有國會聽證會研議 取消反向貸款。

而且房子是你自己努力得來的，孩子不該阻止父母申請反向貸款，父母把孩子拉拔長大、成家立業，自己獨立，不應該貪圖父母一定要留下多少資產。

佳信貸款徐光祖老師是老人反向貸款的先驅，幫助過百個家庭取得反向貸款。12月8日（週日）將於佳信貸款亞凱迪亞及羅蘭崗公司分別舉辦一場老人反向貸款免費講座，訂位專線:626-328-5403（Jane張報導）