青安貸款上路9年 金額戶數下探新低
青安貸款上路9年 金額戶數下探新低

前10月撥貸621億 年減23%

(台北二日電)青年安心成家貸款今年起再延長實施2年至2020年底,且新增一段式機動利率1.68%,試圖挽救青安貸款申請數逐年降低的事實。但統計今年前10月撥貸金額僅621億元,戶數更僅有1萬4012戶,兩者皆已連3年下滑,且雙雙創下歷年同期最低。

當初馬英九政府為幫助青年脫離無殼蝸牛一族,自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」的利多方案,今是上路9周年,至今已歷經3度延長,下一次的「落日」為2020年底。

青安貸款成數為8成、最高額度800萬元,20歲以上、借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者都可申請,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,其中以台灣銀行承作戶數最多達7.9萬戶、撥貸3034億元;其次為土銀7萬戶、3193億元;以及合庫3.7萬戶、1445億元。

現行利率有3種方案

現行貸款利率共3種方案,包括一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率等3擇1。若借款人預計未來利息將上漲,可選擇採用「混合式固定利率」,第1年利率1.62%、第2年1.72%固定計息、第3年起1.74%機動計息。

「二段式機動利率」前2年為1.44%、第3年起以1.74%機動計息,適合短期還款者;而今年起新增「一段式機動利率」,利率為1.68%機動計息,對於計劃長期還款者較有利。

從撥貸金額及戶數來看,累計今年1~10月撥貸金額共620.98億元,年減高達23.4%;戶數1.4萬戶,年減20.5%。其中採用今年新增的一段式機動利率者,戶數共7707戶、金額為332.84億元,皆佔前10月總戶數與金額的一半,可看出一段式機動利率已成為多數貸款人的首選。

不過,比較近年同期的總撥貸金額與戶數,今年已是自2016年以來連3年下滑,且累計今年前10月的撥貸金額共620.98億元、戶數1.4萬戶,皆創下開辦以來同期最低。

但觀察與房產交易最相關的契稅件數,自2016年起已連續3年上升,顯示房市景氣逐步回升,與青安貸款每年撥貸件數與金額走勢恰恰相反。

國庫署官員表示,過去2年已有察覺青安貸款的申請數逐步下滑,因此今年才推出一率到底的優惠貸款利率,期望能增添青安吸引力,從申請戶數和金額來看,確實有達到成效。

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2019-12-14 星期六
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