京華城走入歷史 沈慶京誓言戰死商場
京華城走入歷史 沈慶京誓言戰死商場

感嘆打了敗仗 將改做頂級商辦

(台北二日電)京華城購物中心是台灣極具指標性的球體百貨,走過起起落落的18年宣告歇業,在昨晚9時30分逐層熄燈,正式走入歷史,將拆掉改建頂級商辦。對此結局,威京集團主席沈慶京3天前忍不住在鎂光燈下落淚,對於縱橫商場多年的心情,他吐露,「我就像開疆闢土的軍人,男人就該戰死在沙場。」

一踏進位於京華城對面、台北市松山區八德路的威京大樓,就見一片片玻璃窗打造的挑高16層天井,使室外光線能全面穿透而入,來到3樓交誼廳,腳下踏著潑墨畫般的印花地毯,牆面是大地色系大理石及金屬logo,琥珀紋天花板搭配暖黃色燈光,整個空間金碧輝煌。最吸引目光的則是廊道前方大大的「明天更好」4字,沈慶京後來提到,「這是星雲大師題字,勉勵我更上層樓,未來可能會把這4個字放在新商辦,做個提醒。」

多次大手筆投資失利

這天沈慶京穿著黑色西裝繫著金色斜紋領帶,手上戴著要價近百萬元的深棕色伯爵腕錶,人稱「威京小沈」的他,叱吒風雲多年,總把商場當作戰場,「我就像開疆闢土的軍人,一生忙忙碌碌的,也是一種浪漫啊!男人就該戰死在沙場。」秉持這樣的信念征戰無數,從京華城到信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」,都由他一手打造。

做生意有起有落,1977年間,近30歲的沈慶京靠配額業、證券業初嘗賺大錢的滋味,在那個沒有勞健保的年代,他一面擔心「生意不順賠光了怎麼辦?」便買了500兩黃金,鎖在保險箱,總價1萬3200元,只為賠錢時還能支付薪水,「那時候只有我想到這麼做,我希望我最苦的時候,還能維持道義,人要講信用啊!」這個例子,可說是他從商多年來一貫的態度。

努力了大半輩子,沈慶京成為台灣名列前茅的商界大亨,檯面上看似風光,背後卻經歷過負債大於資產時期,甚至多次大手筆投資失利,排山倒海的壓力,令他噩夢纏身多年,「在夢裡面被追殺,逃到頂樓沒路走了,只好拿了2把雨傘跳下去,不然就是跳河抱1塊浮木,好恐怖喔!」如今資產還不及風光時候的十分之一,即使走過低潮,他從不向挫折妥協,只有繼續努力,「像京華城帶給我的教訓就是,該小心的要更小心,該保守投資就要保守。」

1987年7月,沈慶京以13億元標下唐榮鐵工廠原址,即京華城所在地,為何會從證券業轉向開發京華城?他回憶,過去台灣小孩生活環境糟糕,「我們小時候玩,常聽到有人被車撞死、被水淹死,去舞廳跳舞,一場大火就燒死30幾個人,是個純樸但相對不安全的年代,我希望創造一個老少咸宜的安全空間,沒事可以來這邊逛又有冷氣吹。」

早已把京華城藍圖刻劃在腦中的沈慶京,共豪擲240億元來打造,無奈為將工業用地更改為商業用地,政府跑行政程序就花了10年,從興建到完工又過4年多,前後耗時長達15年,他感嘆,「一拖就拖了15年,拖到信義計劃區都崛起了,等到京華城蓋好,大環境也時不我與了。」一語道破京華城衰退的主因,看到夢想中的京華城從無到有,18個年頭後熄燈,他語重心長嘆道,「可惜啊!打仗打敗了。」

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2019-12-14 星期六
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