（台北報導）國民黨總統參選人韓國瑜陷炒房爭議，其競選辦公室今公布韓家人名下房產，令人訝異的是，26年來韓國瑜在先後在雙北買賣4棟房產，多是賠售或平盤殺出，僅位於新板特區的豪宅建案東方明珠，持有3年、大賺1642萬；對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，韓買入東方明珠的時機點，是新板特區起飛期，「本來就會賺錢」，但他也為，「可以在那個年代用4千多萬買房又獲利，只能說他資產不容小覷。」

東方明珠位在新北市板橋區中山路一段、屬新板特區，為麗寶建設推出的豪宅大樓建案，為地上28樓、地下5樓的SRC鋼骨建築，總戶數95戶，坪數119~127坪，於2007年3月預售，2009年完工，屋齡10年，預售當時一坪在39至49萬，開賣時是為近4字頭，知名住戶為廣告鬼才導演范瑞杰（原名范可欽）。

實價登錄顯示，近3年的交易該屋僅有1筆以5300萬賣出，單坪為58.6萬。而韓國瑜其他3棟北部房子分別是北市鎮江街、內湖新潤峰哲、南港日升月恆。

陳炳辰指出，政府在2011年之前，對於不動產市場加碼利多政策，包括購屋利率優惠、土地增值稅減半，降遺產稅率至10%等，加上當時房屋與土地稅率也低，推升房產世襲與轉手高獲利報酬，一路推升於2011年後5年房價飆漲。

陳炳辰提到，東方明珠位在總價均坪70萬以上的新板特區，近年甚至出現有9字頭的房子，他持有3年就賣出，應該是看在整體房市熱點的狀況下，做出的決定，「如果這棟繼續擺著再賣掉，絕對可以賺更多，不過，在當時能有這麼多錢買房，資產應該不錯。」

陳炳辰說，房價在2001年~2005年飆漲，從北市房價來看，總價都飆破千萬元，主因不脫當時政黨輪替，國內經濟市場面臨重大利空，政府有意刺激經濟，成功在2002年推動房市走揚，一路走升至2008年二次政黨輪替，再其後2011~2015年，北市房市更飆漲來到平均單價83.63萬、總價2336萬，更是30年前的17倍之多。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，2007年至2010年期間的房子買賣本來就是個熱點，所以韓國瑜賣房能獲利是正常的，且財務槓桿操作能力不錯，但以先前他的內湖工業宅等房屋短期轉手買賣的例子來說，投資性質蠻大的。

韓氏夫婦 房產資料如下
1.
北市鎮江街
買：82年3月
賣：90年5月
買入：700萬元
賣出：700萬元
沒賺沒賠

2.
新北市板橋 東方明珠
買：96年5月
賣：99年
買入：4177萬元
貸款：3176萬元
賣出：5820萬元
賺1642萬元

3.
北市內湖 峰哲
買：99年9月
賣：107年12月
買入：3910多萬元
貸款：2600萬元
賣出：3620萬元
賠290萬元

4.
北市南港 日升月恆
買：102年
賣：104年12月
買入：7378萬元
貸款：3600多萬元
賣出：6950萬元
賠428萬元

5.
雲林古坑 天下一家
買：91年10月
賣：108年8月
買入：1220萬元
貸款：1000萬元
賣出：850萬元
賠370萬元

6.
雲林斗六 比佛利（持有中）
買：104年2月
買入：1240萬元
貸款：1200萬元

7.
加拿大 溫哥華房產（持有中）
持有人：韓冰
時間：2016年
房產來源：家人贈與