(綜合報導) 台北市地政局11月1日舉辦2020年公告土地現值及公告地價作業公開說明會，台北市地政局地價科長潘依茹表示，這次的地價調查期間，為去年9月2日至今年9月1日，由於這一年來，國內經濟成長率由1.80%成長到2.67%，也讓全市地價上漲約0.56%，若細分各行政區，只有士林區、文山區和北投區下跌，中正區持平，其他都呈現上漲趨勢。

潘依茹表示，總體而言，2020年公告土地現值及公告地價作業時間，全台北市的不動產買賣登記案件量為25737件，與2019年作業時間的25523件相較，增加214件，微幅增加0.84%，這是從2018年作業期間以來，連續2年增加，顯示全市不動產市場交易量能平穩，並且呈現緩和回穩趨勢。

依據地政局公布調查資料數據，台北市各行政區的地價，在2018年9月至2019年8月期間，交易熱度以中山區最高，買賣登記件數為3507件，其次為內湖區3372件，大安區也有2486件。南港區的買賣登記件數僅為1034件，為全台北市12行政區最少。

但是在地價上漲幅度，南港反而是全市12行政區最高，漲幅達2.16%，大同區漲幅1.75%排名第二，萬華區漲幅1.34%排名第三。另外北投區下跌0.55%，跌幅最高，文山區和士林區分別下跌0.31%和0.24%。

潘依茹表示，南港區上漲最多的區域，包括興南街、東新街、經貿一路及昆陽街一帶等享有一定容積獎勵的開發地區，受到土地使用強度提升影響而帶動地價上漲。另外市民大道、忠孝東路一帶商業區和工業區，在東區門戶計畫推動下，公共設施逐步完工，土地利用現況及周邊環境改善，也讓地價上漲。

大同區地價上漲最多的區域，為延平北路一段、延平北路四段、民族西路及環河北路二段一帶，萬華區則為漢口街二段、萬大路與莒光路口一帶，以及青年路一帶，同樣是因為土地使用強度提升，以及屬於享有一定容積獎勵地區而帶動地價上漲。

潘依茹表示，地價現值估計有點像是計算「總值」的概念，全台北市雖然大部分區域都是上漲，但是士林、北投、文山三區，因為有多處因為位處山坡地，而且坡度比較陡，屬於第二種住宅區山限區範圍，需要透過整體開發，通過之後才能夠作為建築使用，影響到整體的土地價格。

潘依茹表示，總計全市41萬多筆土地的地價，將會加緊速度編製公告土地現值表及公告地價表，在2020年1月1日進行公告，在2020年1月2日至1月31日，受理土地所有權人辦理申報地價，作為往後兩年課徵地價稅的依據。