（台北二十四日電）房仲業者統計，2013至2018年實價揭露北市單筆總價億元以上的豪宅交易，去年有230筆，為近6年新高，較2017年增加近13%，較2016年大增逾4成；若以單筆平均總價1.86億元，相當於富豪去年累積砸近430億元掃進230戶豪宅。

大直「西華富邦」逾20筆

信義房屋統計，2018年有230筆總價逾億元豪宅實價資訊，以中山區65筆最多、占28.26%，光是大直指標豪宅「西華富邦」去年就揭露超過20筆，超越松山、南港、文山、內湖、大同、萬華、北投等7個行政區的億元以上豪宅揭露筆數。

去年揭露筆數排名第2則是大安區，累積56筆；排名第3為士林區，累積38筆；信義區排名第4，累積22筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年億元以上豪宅揭露筆數創近6年新高，主因過去幾年受不景氣衝擊，部分買氣遞延，加上近年台股站上萬點，多數上市櫃大股東身價衝高，也將部分財務規劃配置到億元以上豪宅，還有海外資金回流也有一部分進入房市買豪宅。

根據實價資訊，2018年北市億元名宅的實價登錄件數230件、年增12.7%；單筆平均揭露總價1.86億元，其中，單筆總價低於1.6億元的交易占近5成，顯示近年豪宅買家並沒有積極追價的動力。

曾敬德指出，新完工的名宅因屋齡與規劃新穎，較能吸引豪宅客的目光，其次則是地段優越、大基地的豪宅，甚至是超高樓層的景觀宅；至於購買名宅的客戶，通常有明顯的地緣性，如同社區持續購入，近年還出現類似整合改建的名宅社區交易。