（綜合報導）上海金融與法律研究院近日發布大陸首份《2019新租賃經濟報告》指出，大陸租賃經濟明年有望突破10萬億元（人民幣，下同），參與租賃經濟服務的人數也將超過1億人，以押金為主要盈利模式的「偽共享經濟」已失去生命力，以信用取代押金的新租賃經濟將成為行業趨勢。

隨著「互聯網＋」模式興起，大陸越來越多年輕人已將租賃變成一種追求品質生活的新方式。租賃主體不斷拓展，從前的房子、車子逐漸延伸到數位產品、服飾、玩具、嬰兒車等更多品類，全都可以租用。

偽共享經濟已死

報告指出，信用將取代押金，降低用戶的使用門檻和資金風險。此外，2018年大陸租賃經濟市場交易額超過了6.3萬億元，未來3年將保持年均30%以上速度成長。

透過對多家信用免押金租賃平台的調研發現，去年租賃領域主要呈現三大趨勢變化：首先，三、四線城市崛起，用戶數呈爆發式成長，已占總用戶的近30%；其次，年輕化趨勢明顯，80後和90後占總用戶的90%以上；最後，租賃單品也日益豐富，單品能免掉的押金數額越來越大。

據科技新媒體36氪報導，目前，眾多租賃企業採用的芝麻信用免押金模式將成為行業趨勢，可以大幅度降低用戶的使用門檻和資金風險。

上海金融與法律研究院認為，經過幾年的飛躍式成長，多家共享單車企業倒閉，千萬用戶押金難退，這代表著以押金為主要獲利模式的「偽共享經濟」模式已死。

上海金融與法律研究院研究員、執行院長傅蔚岡表示，現在，留給那些仍以押金為主要發展模式的企業時間已經不多了，這是一個生存和死亡的選擇。在他看來，去年以來，在經歷多起押金風波之後，用戶對押金模式已經非常抵觸，這一模式已經開始失去了市場。

商業從出售變成出租

傅蔚岡表示，雖然租賃經濟這幾年走了很多彎路，但依然十分看好租賃經濟的前景，目前，市場上興起的芝麻信用免押模式解決了租賃市場的最大痛點，也避免了租金濫用帶來的風險。

芝麻信用產品運營部負責人柳天透露，到去年底，芝麻信用為用戶累計的免押金額已超1000億元。接入信用免押服務的企業，並沒有出現明顯資損，甚至因為用戶量的快速提升而更快進入盈虧平衡期。在租車、3C數位、服飾等領域，大部分商品免押金後用戶違約率減少一半，新用戶成長了60%以上。

上海財經大學商學院數字經濟研究中心主任鐘鴻鈞指出，傳統定價和消費模式的無效率、消費瓶頸的變化、年輕一代覺得收入存在約束、技術的快速進步、新的商業模式的變化都是催生租賃經濟興起的原因。