賭城房市回春 多項大計畫陸續完成


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2008年美國政府宣布房市於2007年起發生數十年來更多的銀行止贖回收比例,由次貸危機引發的房市決堤,造成美國經濟力嚴重衰退,那是一場令屋主措手不及的房災,許多人一生積蓄化為零,甚至 欠下大筆債務。

2010年後,賭城銀行屋、法拍屋、短售屋湧現市場,一些房地產投資者慢慢出現,大多數人依然不相信賭城房市會回春,出手相當謹慎,簽下購買合約馬上反悔的人很多,房地產經紀無生意上門,有些經紀改去賣直銷產品維持生活。

2012年1月大賭城地區的房價觸底,當時獨立屋中間房價11萬8,遠低於2006年8月中間房價31萬7500,這是小金額投資客進場,以每戶5萬、6萬、7萬元買下原先售價至少24萬元的賭城低價屋,稍事整修後出租,一圓房東夢,這些人當時做出的決定,今天證明是對的,因為在那時候花費30、40萬元投資賭城銀行屋的人,現在擁屋價值均翻了三倍或更多,個個成為百萬以上資產者。

目前大賭城區內房價月月上升,主因是房屋不夠,根據大賭城地產經紀人協會的調查,賭城地產專業認為未來18個月,賭城地產會一直上漲,沒有從前次貸危機而引發的房市問題,目前大多市場上待售屋均為正常銷售,很少銀行屋或短售屋,中間房價在27萬元左右,比加州房屋更容易負擔,吸引許多加州居民來賭城置產,為退休搬來做安排。

那麼過了18個月之後賭城房價是否要跌呢?其實買賭城房屋者不必擔心,未來將呈現漲幅較低但還是上揚的房價。

因為到2020年,賭城地區許多目前正在建設的多項大計畫陸續完成,如賭城大道北端的環球貿易中心、雲頂集團興建的世界度假中心、祝如The Drew度假中心、麥迪遜花園圓球大型音樂廳、15號高速公路瓶頸整治霓虹計畫等等,是賭城跨入新時代的另個新面貌,大企業拚命投資賭城,賭城民眾的住宅價值更受保障。



劉靜

電話本

發佈時間:2018-06-22
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