陸徵房地產稅 黃奇帆:不會拖太久


(綜合報導)大陸何時要推動房產稅,近期一直是各界關注的焦點。對此,大陸全國人大財政經濟委員會副主任委員黃奇帆指出,徵收房地產稅不僅要落實,而且時間不會拖太久,「這是今後幾年馬上會發生的事」。

黃奇帆是在出席由財新傳媒主辦的「第八屆財新峰會」時,作出上述表示。他指出,房地產稅從國際慣例來看應該要收,因為這麼做會有增加直接稅、改善稅收結構;抑制房地產炒作;促進空置房屋出租,發展房屋租賃市場;改變大陸地方政府財政過度依賴土地出讓收入的局面等四大好處。

黃奇帆最後強調,從最終總體上來說,徵收房地產稅是一個健康的可持續的房地產改革的重要制度安排,「房地產稅當然要收,而且不需要10年、20年,而是今後幾年內就會發生這件事。」

北京擬釋地1000公頃 擴建公租房

大陸各地方政府現正大力發展租賃住房市場。北京市規劃和國土資源管理委員會(下稱北京市規畫國土委)日前發布了《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》(下稱《意見》),指出將在未來5年內,釋出1000公頃的集體建設土地,用於建設集體租住房,業內人士稱,該做法將可望大幅增加北京租賃房源,如果能落實,則北京的房屋租金有望出現明顯下調。

所謂的集體建設土地,是指「鄉鎮或村」等集體經濟組織和農村個人投資或集資,進行各項非農業建設所使用的土地。根據《意見》的規畫,北京市計畫於2017年-2021年的5年內供應1000公頃集體土地,用於建設集體租賃住房,平均每年供地任務量約200公頃

北京市規畫國土委官員強調,上述措施,旨在增加租賃住房供應,緩解住房供需矛盾,有助於構建購租並舉的住房體系,建立健全房地產平穩健康發展長效機制。

中原地產首席分析師張大偉指出,1000公頃土地大約是30至40萬套出租房,這意味著將給北京增加10%至15%的租賃房源。如果能完成,那麼北京市場的租金將會出現明顯下調。

不過,張大偉也認為,今年年內,北京累計供應租賃土地有望接近200萬平方米,而未來5年內要再供應25萬套共有產權住房和30萬套左右的集體土地建設出租房,供地壓力顯然不輕。


劉靜

電話本

發佈時間:2017-11-17
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