鼓勵加州年輕人換屋 不動產商提新減稅法案


  (加州沙加緬度報導)根據周四提出將付諸公投的新法案,加州重要的不動產減稅法案—13號提案(Proposition 13)將擴大適用對象,納入賣舊屋買新房的年輕屋主。

  這項提案希望能印在2018年11月的加州選票,允許任何年齡的屋主購入新屋時,即使跨越縣境,也能部分適用現有的不動產優惠稅率。加州屋主通常不願意換屋,因為13號提案的不動產稅率上限,會在賣屋搬家後失效。

  「很多人覺得被自己的房子綁住了」,加州不動產商協會的說客克瑞爾(Alex Creel)表示。「新法將讓這些人重獲自由」。這項提案是由加州不動產商協會提出。

  克瑞爾指出,新稅率將以新舊房產的「混和」價值基礎計算,可能比購入新屋時重新評估的市場不動產稅率低得多。

  克瑞爾提出3種不同版本的提案,所有這些提案都能為賣舊屋換新屋的納稅人創造優惠。

  55歲以上的屋主換屋時,若新家價值和舊屋相同或較低,目前已經可以繼續適用舊房屋稅率。不過,克瑞爾的提案將擴大適用對象。其中一個版本是保留年齡限制,但適用物件擴大至全加州。另外兩版本是刪除年齡限制,提供年輕人換屋的誘因。

  和現行法律不同,新法提案允許屋主無限次使用減稅優惠。

  克瑞爾說新法案對全加州不動產稅收的影響還不清楚,而且加州不動產商協會要等到秋季才會做出決定,是否發起政治行動將新法提案印上2018年選票。





劉靜

電話本

發佈時間:2017-07-22
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