反向貸款過更高品質退休生活


(本報訊)反向貸款的主要目的在於生活輕鬆自在,住在自已的房子堙A過更高品質的退休生活,詳細計劃及計算請與反向貸款專業Lancy孫聯絡,直線949-769-9912,傳真877-202-2491,郵箱lancysun@cox.net 。

中國人自古以來的老觀念,「養兒防老」在現在的社會和時代好似己不太可靠了。一方面現代的年青人自己在美國求生存己不太容易再加上要養家,小孩子的開銷教育、車子、保儉、等費用確實也不容易,如果再加上供父母可能也加重他們的負擔。

當年拼手砥足來到美國打了天下,現在進入晚年該如何為自已打算? 社安退休金 Social Security 對一般來說是不太夠用的,如果擁有自住的房子,可用房子作反向貸款來增加退休收入,用房子來養老,不求他人,保持老年人的自尊心是非常重要,年輕時工作辛勤供養房子,現在退休了由房子來養自己也是很合情合理,再說房子將來也帶不走,那麼要些什麼條件及資格才可申請及通過?

反向貸款Reverse Mortgage可用來重貸或購屋,年齡須要在62歲以上,根據聯邦政府房屋管理局 HUD 的規定,要自住的房屋,不包括出租的rental property有足夠的淨值可以作反向貸款,如果目前還有貸款則可用反向貸款把目前欠的房屋貸款付清,轉換成反向貸款後,可終生免付每月的貸款,增加手上的現金了,這可改善退休的生活品質,作平常想作而不能作的事,並可以住在這自己的房子堸h休,有政府提供擔的貸款保險,可以安心退休。

有些屋主已付清了貸款,當退休時,便可利用反向貸款來增加每個月的終生固定收入,尤其是目前的社會安全福利social security 收入不多,很多老年入不敷出,每月收支不能平衡,老美認為年輕時努力工作供養房子,如今老了則由房子耒供養退休,這樣想也很有道理。

反向貸款也可以用來購買退休的新居,孩子們都己成長,搬出後並不須要太大的房子來打理及清掃,這時便可考慮換個小一奌較適合退休生活的地奌及房子。

頭款以年齡耒計算多少,年紀愈大,頭款愈少,用反向貸款的好處在購屋以後今生今世不須再付房屋貸款,一直住到生命的最後一天,如果想要賣房子也可以隨時賣房,或隨時想付清都可以,沒有條件或任何罰款。

申請條件如下:年齡62 歲以上,自住的房屋,有足夠的淨值;房屋稅及房屋的保險費自已每年要按時付清;借款人要自己住在此屋內,可以外出旅遊但不可超過連續12個月;房屋要保持良好維修,維持良好及安全的居住環境。

條件不難,申請資格也容易,銀行作反向貸款,還有聯邦的保險來保障,主要的目的是為了使退休後的屋主,可以減輕財務上的負擔,增加退休後的收入,而且讓退休者在自已家堸h休,安享晚年.如果將來過世時欠了超過當時的房價,則由聯邦的保險耒付清,不會連累子女,但是相反的,房價超過了貸款額,多出來的錢則全歸子女後代,銀行及政府沒有任何杈利沒收房屋,這是很多人誤解反向貸款之處。


劉靜

電話本

發佈時間:2017-06-22
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